按规定是户口登记机关发给新证的同时才收回旧证。
《中华人民共和国居民身份证条例实施细则》
第三章 换领、补领
第十五条 公民应当在居民身份证有效期满之日的三个月前申报换领新证,户口登记机关应当在旧证有效期满前将新证发给本人。
第十六条 公民的居民身份证污损、残缺不能辨认时,应当申报换领新证。
第十七条 公民需要变更居民身份证登记的内容,在履行申请变更手续的同时申报换领新证。
第十八条 公民遗失居民身份证时,应当立即向公安机关报告。从报告之日起三个月仍未找到的,应当申报补领新证。补领新证后找回原证的,应当将原证交给户口登记机关。
第十九条 凡申报换领、补领新证的,需要重新填写《常住人口登记表》,交近期标准相片两张。申报换领新证的,户口登记机关发给新证的同时收回旧证。申报补领新证的,原证作废。
材料都没有问题的话,填写一些表格和一个存量合同。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房产过户流程:
(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须到房产局,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,一般需要十五个工作日左右。
(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,须把合同的条款和违约条款写清楚,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右,会有一个回执单。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
按照土地管理法,土地抵押的,房屋一并抵押,房屋抵押的,土地应一起抵押,并办理抵押登记。
如果你需要用房屋处理抵押债务,将房屋拍卖,土地会被一并拍卖,这样你再把土地做另外一个抵押就是重复抵押了。
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