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2017年买的期房,已经网签了马上要交房了,合同没有约定办理房屋预报登记?

ask****886 四川-绵阳 房屋买卖咨询 2020.10.27 15:29:13 308人阅读

你好,2017年买的期房,已经网签了马上要交房了,合同没有约定办理房屋预报登记,

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你们这边现在是产生什么纠纷了吗

2020-10-27 15:41:19 回复
地区:四川-成都 咨询解答:47282条

你好请问现在您是想怎样处理

2020-10-27 16:15:01 回复
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18581859393 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:23367条

现在出了什么问题呢

2020-10-27 15:36:43 回复

不可以。
法律依据:
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
费用:预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有:房地产抵押登记费:住房房屋登记收费标准:60元件;非住房房屋登记收费标准:400元件;经济适用房减半收取。房地产抵押手续费:按照贷款额的0.08%收取。

您好,针对您的问题解答如下, (1)开发商有《预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力,具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 (2)与开发商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记,也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何,双方约定是进行预告登记的前提。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后,买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记,买房人可以单方申请预告登记。 (4)申请成功后,去房管局办理预告登记,取得商品房预售许可证明。

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