徐州
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征地补偿，当然是先补偿再动工，没有补偿到位，岂能随便动工！土地征收，必须依法进行，履行相关的审批手续，并经公告、听证等程序；只有符合法定条件时，才可以强制征收。征地补偿包括三大项：土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。
一、土地征收具有法定性：必须符合法律法规的规定，遵循一定的法律程序。国家建设征收土地的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权。
二、土地征收具有强制性：征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
三、土地征收具有公益性：土地征收必须符合公共利益，土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要，并以土地补偿为必备条件。
四、征地的具体操作程序；征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后组织实施程序三个阶段。 主要工作有发布《征地前告知书》或者《拟征地公告》、被征地农村集体经济组织和被征地农民签字确认，告知被征地集体经济组织和被征地农民有申请听证权利，向他们送达听证告知书；组织实施的县级以上人民政府发布征收土地公告、县级以上人民政府土地行政主管部门发布征地补偿安置方案公告，告知被征地农村集体经济组织和被征地农民有申请听证的权利等
五、【发布征地补偿安置方案公告】 市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》之日起45日内，以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容：
(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口和数量;
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
您好，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果认为补偿不合理，可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 修路占地属于永久性占地。永久性征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。简单来说，一亩地年产值2000元，土地补偿费最多为2万元；假设人均耕地为1亩，则安置补助费最多为1.2万；青苗补偿费最多为3万元。这样算下来补偿费大约在6-7万/亩。
法律询问：乡村修路占耕地怎样补贴我家是山西省普城市的一个小村子里,现在听说在修路,修路占用我家的耕地沙地,不知道有无补贴,是怎样补贴的,谢谢普城律师为您回答：主要赔偿事项有土地赔偿费、安置补贴费、青苗赔偿费及地上建筑物赔偿费，具体赔偿的准则见征地时你们县土地管理部门发布的《征地公告》相关法律知识：《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的限定第十一条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：一新建、扩建、改建房屋二改变房屋和土地用途三租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停解决相关手续。暂停解决的书面通知应当载明暂停时限。暂停时限最长不得超出1年拆迁人需要延长暂停时限的，必须经房屋拆迁管理部门准许，延长暂停时限不得超出1年。
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