提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 丽水法律咨询 > 丽水房屋买卖法律咨询 > 合同上说交房逾期在60日内每天按房款的万分之三赔付,超过60天按万分之五赔付我不懂超过60天的部分按万分之五?

合同上说交房逾期在60日内每天按房款的万分之三赔付,超过60天按万分之五赔付我不懂超过60天的部分按万分之五?

李* 浙江-丽水 房屋买卖咨询 2020.10.27 10:44:32 360人阅读

合同上说交房逾期在60日内每天按房款的万分之三赔付,超过60天按万分之五赔付我不懂超过60天的部分按万分之五?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
丽水律师 房产纠纷律师 丽水房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。
法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
因此,如果大家对违约金的具体金额有疑问,首先,应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的,如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020-10-27 10:45:32 回复

(一)在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的; (二)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的; (三)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的; (四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。
根据这一新规,对于在限速低于60公里的路段超过规定车速50以下的违法行为,交警只警告,不罚款也不会扣分;超速50以上,则要被罚款并被记分。如果某个路段限速达到或超过60公里,一旦车友超速,将按现有超速的相关规定处罚,该罚款的罚款,该记分的记分。

机动车驾驶人有下列行为之一的,处以五十元罚款:(十八)违反法律、法规关于机动车停放或者临时停车规定,妨碍其他车辆、行人通行,驾驶人不在现场的。
第五十八条 机动车驾驶人有下列行为之一的,处以二百元罚款: (二十六)违反法律、法规关于机动车停放或者临时停车规定,妨碍其他车辆、行人通行,驾驶人拒绝立即驶离的。

(一)在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的;
(二)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的;
(三)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的;
(四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。
根据这一新规,对于在限速低于60公里的路段超过规定车速50以下的违法行为,交警只警告,不罚款也不会扣分;超速50以上,则要被罚款并被记分。如果某个路段限速达到或超过60公里,一旦车友超速,将按现有超速的相关规定处罚,该罚款的罚款,该记分的记分。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
31176人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
31395人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫