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我购买房子叫了五万定金,现在不想买了能退回吗?

ask****895 上海-浦东新区 房屋买卖咨询 2020.10.27 09:46:46 304人阅读

你好我购买房子叫了五万定金,现在不想买了能退回吗

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:560条

你好的,要分情况的,请把具体情况详细说明一下,待了解具体情况之后方可给出具体有针对性的建议。

2020-10-27 10:32:39 回复
地区:上海-松江区 咨询解答:135条

合同约定如果是定金一般是不能反悔的,如果反悔就拿不回定金。可以和卖方协商看看。

2020-10-27 11:43:56 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:7447条

您好,您可解除合同。

2020-10-27 11:41:09 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:15775条

你好,什么原因要退房呢?具体情况联系律师帮助

2020-10-27 11:12:54 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:2168条

原则上不能退回,这个要看你的协议怎么签署

2020-10-27 10:13:18 回复
咨询我
15221853530 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-静安区 咨询解答:745条

如果协议约定不可退还,那就不能退了。

2020-10-27 10:09:32 回复
地区:上海-松江区 咨询解答:934条

一般来说定金是不能退的,要么你可以与对方协商

2020-10-27 09:52:05 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:481条

您好,一般合同文本规范的话,难以退回定金。想退,只能从其他方面想办法。

2020-10-27 09:50:57 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

协商退款的,协商退款的,协商退款的,协商退款的,

2020-10-27 09:47:03 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:456条

定金一般不但能退。你好,为了更好解答你的提问,希望了解更多详细情况后给予您帮助。

2020-10-27 22:51:54 回复
咨询我
地区:四川-成都

定金的话,大概率退不了

2020-10-27 10:26:06 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:403条

什么原因不想买了呢?如果只是自己单纯不想买了,可能退不回的

2020-10-27 10:00:51 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:13898条

你好,是在哪里买的房子?因为什么原因想退房?可以详细聊聊!

2020-10-27 09:59:44 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:45183条

你好,不想买的原因是什么?在哪里买的房子?有签什么合同么

2020-10-27 09:50:38 回复
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所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。


一、什么叫骗购外汇罪骗购外汇罪,是指违反国家外汇管理法规,使用伪造、变造的海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据,或者重复使用海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据,或者以其他方式骗购外汇,数额较大的行为。骗购外汇行为,极易酿成本外币兑换的盲目与失控,造成外汇流失,影响国际收支,扭曲货币信息,进而动摇国家金融、经济的稳定。本罪在客观方面的表现为:
(一)实施了伪造海关凭证、单据的行为;
(二)实施了变造海关凭证、单据的行为;
(三)骗购国家外汇,达到数额较大的程度。骗购外汇罪在客观方面表现为违反国家外汇管理规定,骗购外汇、数额较大的行为。
二、哪些行为属于骗购外汇罪
(一)使用伪造、变造的海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据,骗购外汇的。海关签发的报关单包括进、出口货物报关单和登记手册。所谓进、出口货物报关单,是指进出口单位向海关申报货物进、出口的单证。报关单是海关查验和审批货物进、出口的主要单证。
(二)重复使用海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据,骗购外汇的。根据相关外汇管理法规规定,外汇指定银行在为客户办理售付汇之后,应在报关单、商业单据等有效凭证上加盖“已供汇”印章。对持盖有“已供汇”印章的报关单、商业单据等凭证购付汇的客户,外汇银行不得为其办理售付汇业务。
(三)以其他方式骗购外汇的。立法为免挂一漏万,故以“其他方式”囊括法条未能明列的骗购外汇方式。这是一种堵截性构成要件的立法方式,具有堵塞拦截犯罪人逃漏法网的功能。
三、骗购外汇罪的处罚犯骗购外汇罪的,对单位判处罚金,即处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;单位骗购外汇数额巨大或者有其他严重情节的,处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金或者没收财产,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

什么是要约收购 要约收购是指收购人向被收购的公司发出收购的公告,待被收购上市公司确认后,方可实行收购行为。 它是各国证券市场最主要的收购形式,通过公开向全体股东发出要约,达到控制目标公司的目的。要约收购是一种特殊的证券交易行为,其标的为上市公司的全部依法发行的股份。 要约收购的内容 1、要约收购的价格。价格条款是收购要约的重要内容,各国对此都十分重视,主要有自由定价主义和价格法定主义两种方式。 2、收购要约的支付方式。《证券法》未对收购要约的支付方式进行规定,《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款;但《收购办法》第27条特别规定,收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司 股东选择。 3、收购要约的期限。《证券法》第90条第2款和《收购办法》第37条规定,收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日,但是出现竞争要约的除外。 4、收购要约的变更和撤销。要约一经发出即对要约人具有拘束力,上市公司收购要约也是如此,但是,由于收购过程的复杂性,出现特定情势也应给予收购人改变意思表示的可能,但这仅为法定情形下的例外规定。如我国《证券法》第91条规定,在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。收购人需要变更收购要约的,必须事先向证券监督管理机构及证券交易所提出报告,经批准后,予以公告。

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