一、集资房能够转让吗由于集资房的权属,是按给钱比例确定的,个人按房价全部给钱的,拥有全部产权,因此拥有完整处罚权;个人部分给钱的,拥有部分产权,个人不得随意处罚。所以,集资房的转让就会有两种情形:
1、集资房还无拿到产权证时的转让,这事实上上是对集资权利资格的转让,这种情况在目前比较普遍,但与集资建房的本意相悖,存在的风险也较大。
2、房屋获到产权证后的转让,集资者如果拥有全部产权,并获到单位认可和房地产管理部门的准许(是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金),方可上市出售。
二、集资房转让有风险吗
1、集资房未获到合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房,有一些是有钱无地的房地产开发商拿钱,有地无钱的企事业单位出地连合开发的房地产事项。很多单位为谋取利益未经国家比准就私行进行房地产开发,而有些开发商未获到合法开发手续也进行房地产开放,这就使得这些房屋本身就决裂法,如果房屋上市交易之后,必然会给购房者导致肯定程度的经济损失。
2、产权归属不明晰、不能解决房屋证单位集资合作兴建的工人住宅,是用于解决本单位或本系统工人的住房问题,通常不得作为商品房出售。只有获到全产权房屋证的集资房才能够上市交易。但即使是完全产权的集资房如果无获到产权证,这种交易也还是不能保证买下者的权益。
三、集资房可否能够解决产权证集资房按给钱比例分为全部集资和部分集资,全部集资拥有全部产权,部分集资拥有部分产权,也就是说与单位共有拥房屋产权。如果您全部集资,在单位拥有合法的手续下,您是能够获到房屋证的。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯