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我公公租别人地种菜,还在菜地上盖了房子,

ask****625 江西-景德镇 房屋买卖咨询 2020.10.23 19:16:47 452人阅读

我公公租别人地种菜,还在菜地上盖了房子,现在房子要拆迁,拆迁款我们得的到吗

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多占的土地以非法占用土地论处,依法追究刑事责任;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员未经批准,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地;构成犯罪的,动迁没有赔偿的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。超过批准的数量占用土地,占用土地建房是违法行为,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。根据《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,恢复土地原状,可以并处罚款,非法占用土地的,对符合土地利用总体规划的,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,依法给予行政处分

2020-10-23 19:29:47 回复

您好,租用的是什么土地?土地属于国家,个人只有使用权如果使用人私自出售或者买卖属于违法,但你们之间的合同是具有法律效力的

解答如下,   《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定:“划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。”教育用地大多为划拨土地,根据上述规定,对于划拨土地的使用权可以出租的主体是“土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人”,学校显然不在此范围之内,所以,以划拨方式取得土在种植果树的前提下,又建了房子用于自住与休闲,没有审批,属于违章建筑。村民可以投诉或以违法合同约定,以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。    地使用权的学校是禁止出租土地使用权的(以受让方式取得土地使用权的不在此限内)。

根据您的合同内容判断,如有争议可以通过诉讼的方式维权,必要时可以委托律师介入处理

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