婚前买的房子婚后还的贷款房产只有男方一个人的名字离婚房产怎么分配

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

【法律意见】
　　根据《婚姻法解释三》第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

如果房屋是由你们婚前共同支付首期款，婚后又共同支付按揭，应当认定是夫妻共同财产。如果是婚前一人支付首期款，按揭贷款也由其一人支付，可能认定是其婚前财产；如果按揭贷款是婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。不知道你是属哪种情况，不过你还可以主张是另一方赠与给你的。