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我想咨询一下,土地使用证上的面积能加到房

ask****721 北京 土地承包咨询 2020.10.22 08:44:39 497人阅读

我想咨询一下,土地使用证上的面积能加到房屋所有权证上吗?

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土地使用证上的面积表示土地使用权人所拥有的土地使用权面积,房屋所有权证上的面积表示的是房屋的产权人所拥有的房屋所有权面积,性质不同。

2020-10-22 09:43:47 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4500条

不能,是两个性质

2020-10-22 10:03:22 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:43061条

需要咨询当地土管局。

2020-10-28 17:04:14 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:4433条

您好,不能的,因为这两个证的性质不一样。一个是使用权,一个是所有权。

2020-10-22 09:27:35 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

具体问题稍后联系 保持电话畅通

2020-10-22 08:50:35 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括:
1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的,是社会公共的需要,土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。
2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地,因土地所有权属农村集体经济组织,因而由其收回土地使用权,而不是由政府土地行政主管部门收回。
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用,这些土地由土地所有权人收回,可以重新安排使用。但企业的破产和兼并,或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权,不能由土地所有权人任意行使,因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的,报县、市人民政府批准。
第一项收回土地使用权的,应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的,农村集体经济组织应当予以安排。

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