二手商铺，购买费为38万，请问过户需要缴纳多少数额的税

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

商铺房屋在房屋用途上为非住宅非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下：
1契税：按房屋交易额5缴纳。
2销售不动产营业税：按房屋交易额55缴纳。3土地增值税：按房屋交易额1缴纳。
4所得税：按房屋交易额1或房屋现值-房屋原值差额21缴纳。
5印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。
6房屋产权登记费：55111元。
7房屋交易手续费：按房屋交易额19缴纳。
8房屋评估费：按房屋评估额15的缴纳。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1.如果你是以买卖这种方式进行，并且自己是卖家，那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的个人所得税和5.5%的营业税。
2.法律依据：《财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》 第三条 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。