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我心里没底,怕把我的房子卖了,到时候新房子没我的名字,我现在该怎么办,对我有利?

ask****095 河南-平顶山 房屋买卖咨询 2020.10.20 11:34:50 460人阅读

律师你好:我想咨询一下,我是二婚,在二婚结婚前我用我自己的房子贷款买了一处房产,写的是女方的名字,现在她想把我抵押的房子出售,我心里没底,怕把我的房子卖了,到时候新房子没我的名字。我现在该怎么办?对我有利?谢谢!@!!

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你好,建议你可以与女方说出自己的想法,签订婚内财产协议。如果婚前个人出资买房,登记在对方名下,一般视为以结婚为目的的赠与,按对方个人财产算。

2020-10-21 14:56:45 回复
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地区:河南-郑州 咨询解答:208228条

你好,建议签订合同,根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析,如果对方真实存在违约情形,可以主张违约金,及时请律师介入。

2020-10-20 15:09:08 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:172611条

你好,据您所述建议你和对方沟通婚前将名字加上,婚后也可以

2020-10-20 11:58:35 回复
地区:河南-信阳 咨询解答:560条

你好,建议结婚后在房产证上把你名字加上,否则存在风险。

2020-10-20 11:49:49 回复

您好,这是不可以的。根据相关规定,办理单独立户,申请人必须具有私有房屋所有权证。申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。
一、家庭户立户、分户
1、家庭户立户:符合当地落户条件,并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权,以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房,需在该房屋所在地址立户的公民。
2、居住在非住宅用房和违法违章建造房屋的,不予立户。家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主。
3、符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民(非大中专院校落集体户口的学生),需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的,经同一设区市市辖区、县级市市区、建制镇(乡、街道)范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意,可将户口挂靠在该家庭户上。
二、家庭户分户:户内已满18周岁的成年人因发生婚姻、分家等变化,且具备以下情形之一,需要办理分户的:
1、已在房屋管理部门办理房产证(或公房租赁契约)分户手续的
2、已办理私房析产、赠与以及继承手续的
3、经法院判决或调解的离婚当事人或房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的(当事人为城市规划区内农业户口的,是否需设定离婚年限由各地根据实际情况确定)
4、农业户口无房产证,不能进行房产分割,但户内成年人结婚后,村委会证明确已与原户主分家生活的。
5、户内夫妻之间、未成年子女与父母之间,一般不得分户。

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