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我现在打算把房子过户到我名下,之后办离婚手续,这个房子属于我自己一个人的吗?

ask****007 黑龙江-佳木斯 房屋买卖咨询 2020.10.20 09:16:06 1506人阅读

你好,我想问一下,我现在打算把房子过户到我名下,之后办离婚手续,这个房子属于我自己一个人的吗

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。

2020-10-20 09:28:06 回复

婚前房产证加名字:
  婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
  婚前房产证加名的费用:
   1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
   2、每平方米2.5元的叫一个。
   3、房产证不满五年需缴纳5.55的营业税。
   4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50部分1的的个人所得税
   5、加名字的人须缴纳1-4不等的契税。
   6、万分之五的印花税。
   7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

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