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农村房产继承怎样写遗嘱有效

钟** 新疆-哈密 遗产继承咨询 2020.10.20 04:15:02 491人阅读

农村房产继承怎样写遗嘱有效

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对于农村房产继承怎样写遗嘱有效这个问题,解答如下,
一、遗嘱只能处分自己所有的合法财产,不能处分他人财产,也不能处分非法财产。
二、遗嘱的形式公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名(代书遗嘱可以由律师进行见证)。  以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证(录音遗嘱也可以由律师进行见证)。  遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
三、随着市场经济的发展,公民财产权利的情况越来越复杂,牵扯到大量的不动产权利(所有权、抵押权)、担保(质权)、知识产权(著作权、专利权、商标权)、股权(股份),等等。所以,立遗嘱前应当前往当地律师事务所,详细咨询当地律师,并委托律师代为起草、审核遗嘱,才能做到做稳妥,避免日后家人发生纠纷。

2020-10-20 04:17:02 回复

不能立遗嘱对农村宅基地的使用权分割。
  根据《继承法》第十六条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”公民可以通过立遗嘱处分自己的财产,而不能处分他人或公有财产。依据《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”宅基地是集体无偿划拨给农民建房的,该地仍属集体所有。农民有使用权,而没有处分权,不能作为私有财产进行处置。

土地承包经营权不能作为遗产继承。
农村的土地承包经营者在法律允许的范围内,通过签订农村土地承包经营合同,使用集体所有的土地和其他生产资料,从事自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的,农村土地承包并没有改变土地的所有权,所有权仍属于农村集体经济组织。承包人对农地不享有所有权,农地不是承包人的私有财产。

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