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小区房屋2014年交付使用,现在出现外墙脱落,应该有谁负责,谢谢?

181****0859 江西-上饶 房屋买卖咨询 2020.10.15 15:47:20 428人阅读

小区房屋2014年交付使用,现在出现外墙脱落,应该有谁负责,谢谢

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18170260017 (咨询请说明来自律图)
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由物业向房管部门申请维修基金进行维修。

2020-10-15 15:49:42 回复
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13970890896 (咨询请说明来自律图)
地区:江西-南昌 咨询解答:16464条

你好,这个情况直接建议咨询房管部门。

2020-10-16 15:07:54 回复

根据你的问题解答如下, 楼面外墙属于共用部位,属于物业公司的管理范围内,所以,对墙面进行维修是其应尽的义务。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定,应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后,物业公司拒不履行,你们可以向提讼,要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修,否则,万一造成外墙脱落致人伤害,你们作为直接侵权人,依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询。

根据你的问题解答如下, 楼面外墙属于共用部位,属于物业公司的管理范围内,所以,对墙面进行维修是其应尽的义务。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定,应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后,物业公司拒不履行,你们可以向提讼,要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修,否则,万一造成外墙脱落致人伤害,你们作为直接侵权人,依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 楼面外墙属于共用部位,属于物业公司的管理范围内,所以,对墙面进行维修是其应尽的义务。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定,应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后,物业公司拒不履行,你们可以向提讼,要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修,否则,万一造成外墙脱落致人伤害,你们作为直接侵权人,依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询。

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