交了首付后什么时候签合同

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对于买房什么时候交首付这个问题，解答如下, 在签订认购协议书时开发商会和购房者约定支付首付款的期限，同时约定签订商品房预售合同。针对这个问题，建议在购买期房时，要注意以下几点：
1、采用分期付款的方式支付房款，这是对开发商如期履行合同最好的约束，双方可以约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后再支付最后一笔款项；
2、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失，如果发生工程的实际进度与约定进度严重不符的情况，或者到期根本无法交房的情况时，购房者可以按合同规定提前终止合同，并要求开发商赔偿经济损失或退还房款。

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根据你的问题解答如下,
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行、计入央行数据库的黑名单等
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房
3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。