徐州
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18万律师在线解答
房屋产权人是谁，如果没有妻子名字，原则上属于儿子的婚前财产，若双方用夫妻共同财产婚后还贷，妻子可以主张分割还贷的钱款部分。如果有妻子名字，就是夫妻共同财产。那么就要看父母给儿子支付的首付是借款还是赠与，借款的话父母可以向儿子儿媳主张还款，赠与则不行。
2020-10-14 10:22:15 回复
你好，房屋登记在谁名下？如果是你儿子一人名下，婚后还贷部分及相应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，其他部分属于你儿子个人财产。
2020-10-14 17:09:28 回复
具体看房屋产权登记及还贷情况情况，如果仅有儿子一人名字且还贷未使用共同财产等，则房产属于儿子个人财产，不涉及分割问题。
2020-10-14 10:11:40 回复
你好，这个要分情况看了。
首先，这个房子产证上是否有女方名字；
其次，婚后房贷是否双方共同偿还；再有，双方是否有婚前财产协议。问题较为笼统，律师很难给与一个明确的解答。建议多提供一些细节，最好能够面谈。
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
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