我们现在想贷款买房,但是不知道需要什么条件,所以想问一下购房商业贷款条件是什么啊？

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。关于购房商业贷款条件    ，还需要补充一点，借款人应提供的材料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

申请贷款应提交的资料：       (1)个人住房借款申请书;       (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);       (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;       (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;       (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;       (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;       (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;       (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;       (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);       (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;       (11)贷款行规定的其他文件和资料。希望上述回答可以让你知道购房商业贷款条件