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合约上明明写的年租金6000元,请问是不是他伪约了, 我该怎么办,我有权利在三年之内转租吗?

耿** 山东-菏泽 经营管理咨询 2007.12.16 22:10:12 1495人阅读

律师您好!我在07年01月06日租了一间门市,签三年协议,内容如下:甲方位于白云路中段门面租赁给乙方使用,经友好协商双方协议如下;一;租赁时间;2007年01月06日至2010年01月06日止.二;租金;年租金6000元,上房时一次性付清当年租金.三;在租赁期间,乙方不得随意损坏房屋原有设施,如有损坏照价赔偿.四;经营过程中一切税费乙方自付.本协议一式两份双方各一份,签字生效.甲方;     乙方;     
我的生意不好,所以不想干了,贴了转租广告,房东来说要涨房租为9000,合约上明明写的年租金6000元,请问是不是他伪约了? 我该怎么办?我有权利在三年之内转租吗?谢谢您了

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:11209条

转租应该经过房主同意

2007-12-16 22:17:58 回复


一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:虽然没有约定支付该费用,但属于实际损失,可以要求赔偿。
二、具体法律依据如下:根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,对方房东违约,你们的实际损失也应当由对方赔偿。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:租赁合同以及装修费用等清单。

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