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你好,我个人查询一下小区红线图,需要什么

ask****583 广西-南宁 人身侵权咨询 2020.09.30 14:30:28 7404人阅读

你好,我个人查询一下小区红线图,需要什么方面的手续?

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建筑面积以新办的建设工程规划许可证为准。红线图是规划部门确定的事项建筑总平面图,或城市规范管理部门正式确定的事项建筑的总用地面积的示意图,其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限,即事实上可使用土地的边界图。所谓的“红线图法”征地拆迁审计方法就是“审核红线图→(总控)征地总面积,分地类抽样调查→(总控)分类面积”的征地审计新方法。即以征地红线图为审核起点,借助审核后的征地红线图、地形地貌图、地表面积计量专用软件和实地抽样丈量,计量征用土地总面积及其分类面积。与以往传统征地审计方法相比,“红线图法”特别适合山区和丘陵地区政府征地审计工作。具有效率高、精度高、冲突少的“两高一少”特点,并且能够及时发现征地经过中的批少征多、先征后批和恶意虚报问题,从而彻底摆脱了过去深陷征地花名册带来的繁重核查工作量和直面农户分歧的窘境。

2020-09-30 14:55:28 回复

建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两
建筑红线
建筑红线
侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。[1]
建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线。(如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线。)[1]
建筑红线是城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线,又称建筑控制线,是建筑物的外立面所不能超出的界线。建筑红线可与道路红线重合,一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后,以便腾出用地,改善或美化环境,取得良好的效果。[1]
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。[1]
《民用建筑设计通则》GB50352—2005有相关规定如下:4.2建筑突出物4.2.3当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时,建筑物的基底不应超出建筑控制线,突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求

  可以去当地规划局申请查阅。  征地红线是政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界,征地红线所围的范围面积,是用来计算规划指标的最基本的、有法律依据的基础数据,比如计算容积率、建筑密度等。而用地红线是我们在建筑设计时使用的。例如,一个四方形的项目地块,它其中一个边的征地范围是征到市政道路的中心线,这时候征地红线从地块周边道路中心线开始算,但用地红线不能包含市政道路,因为市政是公共用地面积,不能纳入单个项目用地使用,所以用地红线是从该道路的道路红线(道路边线)开始算起。而如果另外三条边与其它地块比邻,这时候征地红线就是用地红线,二者重合。补充另一个概念:建筑红线。建筑红线是在用地红线的基础上,根据规划部门对建筑退缩的要求,从用地红线退缩一定距离后得到的一个范围,建筑物不可以超出这个范围设置。

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