家里有一男一女两个孩子,母亲也还在世,房产要被拆迁,女儿应该继承自己应得的房产,应分为以下几种情况:
1、根据《继承法》第2条的规定,继承是自被继承人死亡时开始,现在你母亲健在,法定继承尚未开始,你们的继承权还不能行使。
2、如果房子是你父母共同财产,你父亲已经过世,那么你们父母房产份额二分之一可以平分,这二分之一是两个孩子和母亲平分。
3、你母亲若是有意将自己的房产不等份分给你们,你母亲可按法律程序立下遗嘱,等你母亲去世后,遗嘱继承开始,你们分别可以按你母亲遗嘱的份额继承房产。
4、若你母亲没有立遗嘱,正常的继承是自被继承人死亡时开始,等你母亲去世后,你们两人分别可继承二分之一的房产。
5、因为房产要拆迁,你母亲若是有意提前将房产分给你们,你要也想得到应分得的份额,需你母亲按法律程序将房产赠与你们。
祖父母的房产部分转移或全部转移给孙女,可采用转移登记(买卖或赠与)的手续办理。赠与要件包括:登记申请书、申请人身份证明、赠与合同、纳税凭证、房产证,双方到场办理。买卖要件包括:登记申请书、申请人身份证明、地税完税免税通知单、户口迁移证明、房产证、买卖合同。收费:登记费:50元户,手续费:4元㎡,权证印花:5元本。
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