华侨房屋退还给我们后，我们能继承？

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华侨及外籍华人可以继承其在中华人民共和国领域内的合法遗产，在申请继承遗产时，应办理如下手续：
(1)首先向居住国公证机关申请公证，证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。该公证书须经居住国或由指定办理认证的其他官方机构和我驻该国的使、领馆认证；
(2)来华向遗产所在地公证机关申请办理继承手续。申请人持经我国驻该国使领馆认证的公证书，被继承人的死亡证明书(如有遗嘱应同遗嘱一起)亲自前来办理，公证机关对申请人提供的证明进行审核，如果经审核认定符合《继承法》的相关规定，颁发继承权证明书；
(3)申请人凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门(如银行、房地资源局等)按法定程序与其他同一顺序继承人办理遗产继承事项；
(4)遗产继承人需要证明的主要事实发生在中华人民共和国境内的，遗产继承人也可以在我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书；
(5)遗产继承人不能亲自来中华人民共和国申请遗产继承的相关手续，可以委托其在中华人民共和国领域内的亲属代为办理，没有亲友的，可委托遗产所在的法律顾问处推荐律师办理。在委托律师办理的情况下，申请人须办理委托书；
(6)委托书的内容应写明受托人的姓名、住址、权限。委托书应经我国驻该国使、领馆的认证方能生效；
(7)在遗产继承发生纠纷时，申请人可向遗产所在地人民提讼，诉讼时效适用《继承法》的相关规定。该问题涉及到的相关文件：《继承法》

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华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续：　　
(一)申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。　　
(二)申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国进行办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。　　
(三)华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决，根据民法典的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地法律，即适用我国法律。