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我父亲买了上海国有土地的房子,说是国有土地,可是却没有房产证,这个房子以后拆迁怎么办

廖* 福建-三明 房屋买卖咨询 2020.09.27 22:53:06 370人阅读

我父亲买了上海国有土地的房子,说是国有土地,可是却没有房产证,这个房子以后拆迁怎么办

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没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的:在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地;被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。

2020-09-27 22:54:06 回复

您好,针对您的问题解答如下, 土地使用权是要予以考量的因素,着眼点是地上的建筑物并没有明确的法律,在《评估办法》中有所提及,即在被征收物进行评估时,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,即主要是对于建筑物进行补偿。依据现行的法律,法规规定,对于划拨土地和出让土地进行区分补偿,对于国有土地上房屋征收拆迁,令第590号,关于土地使用权状况的规定,同时收回国有土地使用权。具体可以参看,但是并没有明确确定价值标准。在实务操作中,一般是不作区分

您好,针对您的问题解答如下, 土地使用权是要予以考量的因素,着眼点是地上的建筑物并没有明确的法律,在《评估办法》中有所提及,即在被征收物进行评估时,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,即主要是对于建筑物进行补偿。依据现行的法律,法规规定,对于划拨土地和出让土地进行区分补偿,对于国有土地上房屋征收拆迁,令第590号,关于土地使用权状况的规定,同时收回国有土地使用权。具体可以参看,但是并没有明确确定价值标准。在实务操作中,一般是不作区分

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