交了定金后是否能向开发商拿回定金

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您好，关于交了定金后是否能向开发商拿回定金这个问题，我的解答如下, 交了定金后是否能向开发商拿回定金
这个不一定，是具体情况决定，在下面有三种情况是可以向开发商拿回定金，但是除此之外就不能了。
在以下三种情况下，购房者是可以向开发商拿回定金的：
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签定《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
另外需引起注意的是：
定金与预付款是有本质区别的。如果购房者交付了担保金、保证金、押金或定金等预付款款项，但双方没有约定定金性质，双方未能签定《商品房买卖合同(预售)》的，开发商应退还所收全部款项。

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则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。三，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书、契税税率及缴款书的办理。房产证办理所需材料：一。(若房屋测绘报告为旧格式的这个不一定，交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.若开发公司代为办理.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。房产证办理流程。
③双方任何一方不能到场办理。
3、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对、提供所需材料。
二、进行产权登记。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。)4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。四。
1，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可：1，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
4，则需提交工商出具的彩印副本。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验

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只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。 随便哪家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。