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在吗我想租一个房子?

ask****373 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2020.09.23 11:04:28 304人阅读

在吗我想租一个房子,房子是公家的,然后有个人以前租的,她叫我要转让费,我不给她这个转让费,她就不让这个房子给我,然后我现在给了转让费给他了,她也去把房子办了退租,我办了租房,当时我问了能不能做餐饮,她说可以,我现在餐饮证办不了,我说退转让费,我把房子还给她,她不同意

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这要看你们双方协议的约定,可来电或见面详询。

2020-09-23 11:25:53 回复
地区:安徽-合肥 咨询解答:2064条

有签协议么?租房合同是多长时间

2020-09-23 11:28:07 回复

不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损,自己获益的行为。在转租关系中,承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系,出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益,此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金,出租人的租金并不因此受到损害。因此,不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说,承租人向其收取租金有合同依据,更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据,同时不存在损害他人利益的情形,不构成不当得利。

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