老公买了一套二手房需要去过户，我想问一下，二手房过户有哪些流程，我还需要注意什么？希望懂这方面的人给我提前支支招，谢谢您！

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夫妻分居协议书
协议人(男方)：姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。
协议人(女方)：姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。
协议人 双方于 年 月 日在 婚姻登记处办理结婚登记手续。_____年_____月_____日生育子女 。现双方就分居一事达成如下协议：
一、_____与_____自愿分居。
二、夫妻共同财产有：根据客观情况，详细列明夫妻共同财产的范围。确定夫妻共同财产暂归夫妻一方管理。
三、夫妻共同债权、共同债务有：详细列明。
除已列明的共同债权、共同债务外，分居期间发生的债权和债务，在谁的名下，则由谁享有或承担。
四、夫妻在分居期间的所得为各自所有。
五、分居期间，婚生子女 的监护权，暂归_________________。
另一方 给付抚养费 元/月。给付方式：_________________。
未直接抚养子女一方每月享有_____次探望权。
在每个月_____，时间为_____。探望地点为_____。
遇有特殊情况，探望次数、时间、地点等可由双方根据子女情况另行约定。
本协议一式贰份，双方各执一份，双方签字生效。
协议人：　　　　协议人：
年 月 日　　　　年 月 日

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（一）利得是指由企业非日常活动所形成的，会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。
损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。
（二）营业外支出是指企业发生的与企业日常生产经营活动无直接关系的各项支出。包括非流动资产处置损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失等。企业发生的罚款支出、捐赠支出，借记“营业外支出”科目，贷记营业外支出“银行存款”等科目。
（三）营业外支出的税法规定：
1、各种赞助支出不得税前扣除。
2、因违反法律、行政法规而交纳的罚款、滞纳金不得税前扣除。
3、纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银行罚息）、罚款和诉讼费可以税前扣除。
4、纳税人直接向受赠人的捐赠不允许税前扣除。
（四）营业外支出属于损益类账户，借方登记企业发生的各项营业外支出，贷方登记期末余额转入“本年利润”账户数，结转后本账户无余额。
（五）会计分录为：
（1）发生时：
借：营业外支出
贷：银行存款
（2）月末结转本年利润时：
借：本年利润
贷：营业外支出