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常听人说土地使用年限只有70年,不知道我们的办公大楼也是70年吗,房地产土地使用年限到底是多久?

李** 辽宁-大连 房屋买卖咨询 2016.09.13 20:22:09 650人阅读

我想请问我们公司位于市中心的写字楼上,常听人说土地使用年限只有70年,不知道我们的办公大楼也是70年吗?房地产土地使用年限到底是多久?

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地区:新疆-乌鲁木齐 咨询解答:162条

您好!关于房地产土地使用年限的问题,我来给你详细解答。商业用地40年,综合用地(写字楼)是50年,按住宅用地规划的为70年房?新物权法第十二章建设用地使用权第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

2016-09-13 20:24:09 回复

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国令第五十五号发布自发布之日起施行)第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑,这你不要担心,因为你是在其中的住宅部分,而不是在商业部分,根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以你不用担心。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国令第五十五号发布自发布之日起施行)第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑,这你不要担心,因为你是在其中的住宅部分,而不是在商业部分,根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以你不用担心。

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