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房屋过户费该如何算,费用有多少

蒋** 上海-徐汇区 房屋买卖咨询 2020.09.19 23:26:43 347人阅读

房屋过户费该如何算,费用有多少

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对于房屋过户费该如何算,费用有多少这个问题,解答如下, 房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内
1、90平144平内1.5,超过144平或非首次3,买方缴纳
2、印花税:房款的0.05
3、交易费:3元平方米
4、测绘费:1.36元平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05
2、交易费:3元平方米
3、营业税:全额的5.56(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。

2020-09-19 23:28:43 回复

根据你的问题解答如下, 《立案追诉标准的规定
(一)》规定如下:
第三十三条 [故意毁坏财物案(刑法第二百七十五条)]故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。
《刑法》对故意毁坏财物罪的刑罚标准如下:
第二百七十五条 【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

根据你的问题解答如下, 在房产纠纷中,有的时候会遇到没有确权的房屋或者对房屋的所有权有争议,为了能取得房屋所有权,就需要向有关部门申请房屋确权,房屋确权手续在哪里办理呢 下面由我为您解答。
有了房子以后,按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门,办理房屋权属证书房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
主要有房管局和不动产局两个部门管理,其中交易监管在房管局,发证确权在不动产局。对于有不对产权证的房屋,当对房屋真正的所有权有争议时,还可能到来确认房屋所有权。

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