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我妈妈把土地卖给我舅舅家了,听说还要交税,所以我想请问一下土地交易的税费有哪些呢?

王* 安徽-安庆 土地承包咨询 2016.09.13 09:28:21 131人阅读

我妈妈把土地卖给我舅舅家了,听说还要交税,所以我想请问一下土地交易的税费有哪些呢?

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地区:广西-贺州 咨询解答:139条

很高兴回答您的土地交易的税费这一问题,希望以下能帮到你;
一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方):
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方):
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

2016-09-13 09:32:21 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:181条

你好,土地交易的税费如下:  
一、营业税及附加(出让方):  
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。  
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。  
二、印花税和契税(双方):  
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。  
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。  
三、土地增值税(出让方):  
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。  
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

2016-09-13 09:31:21 回复
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