个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的是免征营业税吗？

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一、根据《发票管理办法》限定，只要依法解决税务登记的单位和个人，在领取税务登记资料后，向主管税务机关申请领购发票。
二、申请领购发票流程为：
第一步，凭税务登记证到经公安机关准许具有雕刻印章资格的单位和个人处，按税务部门的要求规格刻制“发票专用章”；
第二步持税务登记证副本、发票专用章、经办人身份证明向主管税务机关提议购票申请（也就是填写购票申请表），经主管税务机关审核后，发给发票领购簿。
第三步，凭“发票专用章”和“发票领购簿”就可向主管税务机关领购发票领簿核准的种类、数量。
三、不论可否达到营业税起征点，均可向主管税务机关申请领购发票。
四、对于“个体工商户”，一个月度内开具的发票不超出2万元起征点的，则可享受免征营业税的优惠政策，但当一个月度内开具的发票金额超出2万元起征点时，则该月份需要全部（包括2万元在内）交纳相关税收。如果不是时常需要开具发票的个体经营者，也能够采用凭个人身份证直接到税务办税服务厅开具发票，每人每天在开具发票的500元之内的，也能够享受免征营业税的优惠政策。