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地区:北京-朝阳区
咨询解答:51850条
您好!遗嘱房产过户流程和费用:
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
3.领回公证书并缴公证费。
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
2020-09-21 11:18:14 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:58757条
您好,建议咨询公证处。
2020-09-18 16:25:13 回复
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18611695580
(咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区
咨询解答:7591条
您好,遗产继承公证的收费标准为:按受益额的?2%?收取,最低收取?200?元。?而遗产继承诉讼的收费标准是按标的额的多少超额递减比例收费的。当遗产金额在1万元以下时,只有50元;当遗产金额在1万元至10万元时,按照标的金额的2.5%减去200元计算;遗产金额在10万元至20万元时,按照标的金额的2%加上300元计算。
2020-09-18 11:06:21 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:17988条
建议咨询公证处
2020-09-18 09:05:30 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:7352条
继承权公证一般是按标的大小阶梯收费,具体需要咨询公证处,不同公证处收费标准略有不同
2020-09-17 19:43:59 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:3766条
您好,也可以律师见证的,可以上门服务。
2020-09-17 19:41:54 回复
地区:四川-成都
咨询解答:90359条
房产交易中很多人会选择去公证,但是,公证并不是免费的,需要交纳一定的费用,那么,关于房产公证需要交纳多少费用呢,下面由我来给大家解答这个问题。
1.证明房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。
2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。
4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。
5.证明遗赠扶养协议的真实性,收费10~50元。
6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
2020-09-17 19:13:21 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:4085条
您好 这个看实际咱们的房价,按比例收费
2020-09-18 10:41:22 回复
地区:北京-通州区
咨询解答:1304条
你好,具体看房屋价值。
2020-09-18 09:11:44 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:669条
你好,做继承公正收费还是不少的呢
2020-09-17 19:19:49 回复