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准备我土地经营权流转给我家,我想请问一下农村土地承包经营权流转合同应包括哪些内容呢?

赵* 浙江-嘉兴 土地承包咨询 2016.09.08 02:49:51 5598人阅读

我舅舅家承包了一片土地,由于现在要出去务工了,准备我土地经营权流转给我家,我想请问一下农村土地承包经营权流转合同应包括哪些内容呢?

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地区:黑龙江-哈尔滨 咨询解答:156条

《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:  
(一)双方当事人的姓名、住所;  
(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;  
(三)流转的期限和起止日期;  
(四)流转方式;  
(五)流转土地的用途;  
(六)双方当事人的权利和义务;  
(七)流转价款及支付方式;  
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;  
(九)违约责任。  农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定

2016-09-08 02:52:51 回复

农村土地流转,是指保留土地所有权和承包权不变,改变土地经营权(使用权)。在土地流转过程中,流转方与承转方经常会有一些流转纠纷出现,其主要的纠纷有:
1、无书面土地流转合同的纠纷
2、土地流转未报备案的纠纷
3、土地互换期限约定不明的纠纷
4、因经济利益驱动而毁约的纠纷。
在处理这些纠纷方面,主要方法有:
1,无书面土地流转合同的纠纷:如果双方当事人对当初的口头约定不持异议,且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生,则双方土地流转关系即告成立,只要土地流转是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,其口头约定应当认定为合法有效。
2、土地流转未报备案的纠:承包方或互换一方当事人仅以土地转包、出租、互换未报备案为由,请求判决确认合同无效,应当不予支持。
3、土地互换期限约定不明的纠纷:对于未约定流转期限的土地互换,当事人一方在农村土地承包合同期内主张解除互换合同的,应不予支持。
4、因经济利益驱动而毁约的纠纷:让争议各方充分了解土地承包法律法规的基本内容,提高农民法律意识和法制观念,教育村民自觉守法。也要从合同签订的时间、背景和土地经营现状等不同情况全面把握土地流转关系,不能死板地硬扣合同条文,以灵活有效的措施解决纠纷。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)流转的期限和起止日期。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利和义务。
(六)流转价款及支付方式。
(七)违约责任。

⒈双方当事人的姓名、住所;
⒉流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
⒊流转的期限和起止日期;
⒋流转土地的用途;
⒌双方当事人的权利和义务;
⒍流转价款及支付方式;
⒎违约责任。

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