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工作人员说的要销售不动产统一发票办理房产证是怎么议会事?

张* 河北-沧州 房屋买卖咨询 2016.09.07 19:26:14 9106人阅读

我姐姐他们前两天去办理房产证,房管局的工作人员问我姐姐他们要什么销售不动产统一发票,我姐姐他们都不知道是什么,他们根本就没有听说过也没有,工作人员告诉他们没有销售不动产统一发票就不能办理房产证,请问工作人员说的要销售不动产统一发票办理房产证是怎么议会事

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地区:江苏-南京 咨询解答:1370条

目前按照房地产税收管理一体化的要求实行先税后证,销售不动产统一发票销售不动产统一发票办理房产证办理房产证办理房产的权属登记或变更登记手续需要提供《销售不动产统一发票》办证联,如果没有发票就不能办证。相关税局工作人员提醒,房地产开发企业在收取定金或预收款时,应向购房户开具地税机关监制的《销售不动产统一发票》。关于销售不动产统一发票办理房产证同时购房户要有维权意识,及时向开发商索要发票,并注意发票开具项目是否填写齐全。尤其要注意销售方、购买方的名称要准确、齐全,房屋坐落的位置、成交金额要准确。因为在购房时开发商如果没有及时开具正式发票,可能会造成无法办理房产证、土地证问题。

2016-09-07 19:29:14 回复

对于销售不动产统一发票是契税发票吗这个问题,解答如下, 购房首付款发票属于我们买房交首付的证据,也就是说,它可以证明我们支付首付款的这个事实,但是,即使发票丢了,只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用,因此及时丢了也不必过于担心。当然,发票是可以挂失补办的,这个需要按照开发商的要求提供一定的材料,材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同,因此需要到售楼部具体问一下,一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响到房产证的办理。

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