可以的,只要办理了土地使用权证,使用期限届满之前都是可以转让的,这就是我对你问题的回答,希望能帮到你。
1、如果转让时已经向受让人收取过转让费,其土地征用补偿应该全部归受让方;
2、如果没有收取过转让费,或收取的转让费很低,双方再协商解决。
3、原则上如果当初的转让费低于现在的安置补偿费,可将其差额部分补给原转让方;当然原转让协议中有明确约定的除外。
很多人对土地转包和土地转让分不清楚,甚至还有人以为这根本就是一个意思。其实这二者是有本质上的区别,究竟土地转让转包纠纷区别有哪些呢?
1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。
3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。
4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。
农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。既然不能转让,那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。
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