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婚前我老婆名下有两套房,都是全款购买,结婚后我想买一套房,算不算三套房啊?

186****5210 海南-三亚 财产分割咨询 2016.08.31 17:01:22 332人阅读

请问,婚前我老婆名下有两套房,都是全款购买,结婚后我想买一套房,算不算三套房啊

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  二套房认定情况:  
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套  
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。  
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上  
四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。  
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。  
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。  
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。  
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。  
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。  
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

2019-06-03 22:10:31 回复
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