《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;根据法律规定,开发土地空置二年以上的,国家可以收回。现实情况是许多土地在开发商手中闲置多年才开发,业主买到这样的房屋,其土地使用年限已不足70年,但是一般不会像你这样只有十年
一、你们的商品房只有10年土地使用年限,这说明开发商只交了10年的国有土地的出让金。如果在房屋价格上没有体现出来,就等于严重的侵害了你们购房者的财产权利。
二、国有土地使用权到期后,可以申请续期。但是要依法交纳国有土地出让金。你们可以考虑聘请律师用法律手段讨回公道。
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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