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国有出让土地使用年限为多久呢?

刘** 广东-东莞 土地征收咨询 2016.08.23 12:15:28 6920人阅读

很多市民面临购买房土地使用权到期,自己辛辛苦苦花了血汗钱购买的房产才拿到房产证以后会因为所在房产土地到期而失效呢,国有出让土地使用年限为多久呢

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国有出让土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限土地使用年限(2张) 算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。1土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

2016-08-23 12:16:28 回复

《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;根据法律规定,开发土地空置二年以上的,国家可以收回。现实情况是许多土地在开发商手中闲置多年才开发,业主买到这样的房屋,其土地使用年限已不足70年,但是一般不会像你这样只有十年
一、你们的商品房只有10年土地使用年限,这说明开发商只交了10年的国有土地的出让金。如果在房屋价格上没有体现出来,就等于严重的侵害了你们购房者的财产权利。
二、国有土地使用权到期后,可以申请续期。但是要依法交纳国有土地出让金。你们可以考虑聘请律师用法律手段讨回公道。

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

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