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个人房产可以抵押企业吗

朱** 台湾-嘉义市 抵押担保咨询 2020.09.04 18:05:11 497人阅读

个人房产可以抵押企业吗

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您好,关于个人房产可以抵押企业吗这个问题,我的解答如下, 没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押,贷款人必须提供明确的所有权证明。
住房抵押贷款个人房产所需材料:
1、房屋产权证、购房合同及发票原件
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件房地产共有人身份证原件。
抵押人应提供的资料:
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明
2、抵押人的资格证明
3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明
4、抵押物基本状况
5、其它有关资料。
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
(一)土地所有权不得抵押地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
(八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地产。

2020-09-04 18:07:11 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,担保法、合同法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的债权债务问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网债权债务律师#

对于这个问题,解答如下, 2000年12月1日国家工商行政管理局令第98号修订的《企业动产抵押物登记管理办法》规定: 办理动产抵押登记,由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》,并提供下列文件或者其复印件: (一)主合同和抵押合同; (二)有关动产抵押物的所有权或者使用权证书; (三)有关动产抵押物存放状况资料; (四)抵押合同双方当事人的营业执照; (五)双方代理人身份和权限证明文件; (六)需要提供的其他资料。 《企业动产抵押物登记申请书》应当载明下列内容: (一)抵押人和抵押权人的名称(姓名)、地址、法定代表人和代理人的姓名、性别、住所; (二)申请抵押物登记的原因; (三)抵押物的名称、数量、品牌、型号规格、号码、出厂日期、使用年限、价值、存放地等; (四)抵押物的所有权或者使用权; (五)被担保的主债权种类、数额; (六)债务人履行债务的期限; (七)抵押担保的范围; (八)登记机关; (九)申请人; (十)申请日期。

如果你是想向银行贷款的话,企业动产抵押合同是肯定会签订的,这一块银行把控是很严格的,一般银行会有固定的合同模板,你只需要审核资料,填清楚自己的信息就可以了。

有些是可以的,有些则不可以; 1、根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》,民办非企业是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的,从事非营利性社会服务活动的社会组织。 2、比如,是否是社会公益事业如果是的话,属于法律明确禁止抵押的财产。 3、如在银行可以办理,则凡与金融机构发生信贷业务(贷款、担保、银行承兑汇票、信用证、保函等)的借款人,须向当地人民银行申领贷款卡。贷款卡由借款人持有,并在全国通用。借款人申请办理贷款卡须提供以下材料:民办非企业: 1、有效的《民办非企业单位(法人)登记证书》、《民办非企业单位(合伙)登记证书》或《民办非企业单位(个体)登记证书》原件及复印件; 2、有效的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本原件及复印件; 3、有效的《国税登记证》或《地税登记证》副本原件及复印件(依法无需办理税务登记证的单位须提供有关证明材料); 4、有效的《基本账户开户许可证》原件及复印件; 5、法定代表人、单位负责人、财务负责人、经办人的身份证件复印件; 6、具有法人资格的民办非企业单位还应提供法定验资机构出具的注册资本验资报告原件及复印件。

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