赠与公证办理时需要哪些手续,房产证因为办理贷款被用做抵押的情况下可以办理赠与公证吗？

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未经登记的抵押权尽管不能对抗一般第三人，但可以对抗抵押物的受赠人。法律规定未办理登记的抵押权不能对抗诸如抵押物受让人之类的第三人，是因为受让人购买抵押物支付了价金，法律就牺牲了抵押权人的利益而保护受让人的利益。但在抵押物赠与关系中，由于赠与是无偿的，受赠人取得抵押物的所有权并未支付对价，即使其因抵押权的行使而丧失对抵押物的所有权,对其来说也没有实质上的损害。所以这时法律规定，未经登记的抵押权也可以对抗抵押物的受赠人。未经抵押权人的同意抵押人不得将抵押物赠与他人。如果抵押人未经同意擅自赠与的，抵押权人可以撤销此行为。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 其物权 第一漆9条规定担保债务履行债务或者 第三转移财产占该财产抵押给债权债务履行期债务或者发事约定实现抵押权情形债权权该财产优先受偿【案情】李某系某企业负责张某该企业职工解决企业职工住房难问题该企业决定职工集资建房集资程李某提向张某借款八万元参加集资建房并且签订份借款合同合同约定李某向张某借款八万元借期两期款付息并该集资房做抵押李某与其妻情破裂办理离婚程两签订份赠与合同该集资房赠给两李某未办理所权转移手续两借款期李某力款张某提用集资房款李某该集资房已赠予给李某所由拒绝房屋交【歧】抵押借款合同否效种意见认该抵押条款具物权效力首先该借款合同抵押条款未办理抵押登记具抵押效力借张某享抵押权、变更；再物权第9条规定产物权设立；其该抵押房产系李某夫妻共同财产李某未经其妻同意擅自单房产抵押给张某行权处行该抵押条款具物权效力另种意见认该抵押条款效借款抵押合同签订前赠与合同签订且赠与合同违反律规定属效合同李某借钱买房按照理知其妻知道抵押事宜该房产夫妻共同财产进行抗辩立【管析】笔者同意 第二种意见首先李某与李某间赠与合同存恶意串通、损害 第三利益定事由效根据《民通则》及《合同》第5二条规定种行效民事行种合同效民事合同、转让消灭经依登记发效力

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 其物权 第一漆9条规定担保债务履行债务或者 第三转移财产占该财产抵押给债权债务履行期债务或者发事约定实现抵押权情形债权权该财产优先受偿【案情】李某系某企业负责张某该企业职工解决企业职工住房难问题该企业决定职工集资建房集资程李某提向张某借款八万元参加集资建房并且签订份借款合同合同约定李某向张某借款八万元借期两期款付息并该集资房做抵押李某与其妻情破裂办理离婚程两签订份赠与合同该集资房赠给两李某未办理所权转移手续两借款期李某力款张某提用集资房款李某该集资房已赠予给李某所由拒绝房屋交【歧】抵押借款合同否效种意见认该抵押条款具物权效力首先该借款合同抵押条款未办理抵押登记具抵押效力借张某享抵押权、变更；再物权第9条规定产物权设立；其该抵押房产系李某夫妻共同财产李某未经其妻同意擅自单房产抵押给张某行权处行该抵押条款具物权效力另种意见认该抵押条款效借款抵押合同签订前赠与合同签订且赠与合同违反律规定属效合同李某借钱买房按照理知其妻知道抵押事宜该房产夫妻共同财产进行抗辩立【管析】笔者同意 第二种意见首先李某与李某间赠与合同存恶意串通、损害 第三利益定事由效根据《民通则》及《合同》第5二条规定种行效民事行种合同效民事合同、转让消灭经依登记发效力