到时又要去重新办理抵押,请问我们可以依据原买卖合同起诉就业主要求他交物业管理费吗？

本人于2016年4月13日与旧业主办理了过户手续，到现在贷款已经批下来了，但是旧业主拖欠了2年的物业管理费4500元不交，当时合同约定之前的物业费是由旧业主承担的，我这边也没有押旧业主的钱。因旧业主坚决不交物业管理费，我方也不去办理抵押手续，因一旦我们办理了抵押，剩余的尾款就会直接进入旧业主的账号。不交物业管理费，物业就不给我办入户。就一直这样拖着，如果拖的时间太长，到时又要去重新办理抵押，请问我们可以依据原买卖合同起诉就业主要求他交物业管理费吗？旧业主不交物业管理费，物业有权利拒绝我入户吗。