农村资产合资含义是什么？为什么现在村里搞资产合资

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于农村土地抵押的含义这个问题，我的解答如下, 农村土地抵押是什么意思
农村土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押权是土地受押人对于土地抵押人不移转占有并继续使用收益而提供担保的土地，在债务不能履行时可用土地的拍卖价款优先受偿的担保物权。土地受押人称为土地抵押权人。设定土地抵押权时，作为标的物的土地并不发生转移，它仍为土地抵押人占有使用，只以其代表经济价值的某项权利(如所有权、使用权)作担保。这样，土地抵押人在取得贷款后更能发挥土地的经济效益。
只是当抵押人到期不能履行债务时，抵押权人有权将土地拍卖并优先受清偿。抵押人如果按规定的方式和期限偿还债务，则土地如期回到抵押人手中，抵押权则自动消失。也就是说土地所有权(使用权)人可以用土地所有权(使用权)作为抵押取得贷款，但是土地所有权(使用权)归属不变，如果抵押贷款者按期还清了贷款项目，那么抵押权就消失，土地所有权(使用权)依旧不变；如果抵押贷款者不能按期还清贷款项目，抵押人有权拍卖贷款者抵押的土地，得到的收益来清偿贷款者的欠款。
土地承包经营权抵押可获得银行的贷款，是对土地资源的一种利用，使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发，或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业，一方面一定程度上解决剩余劳动问题，避免劳动力的闲置，另一方面，提高农民收入，促进农村经济发展，由于农业是经济生产与自然生产的过程，土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素，非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。总之土地抵押可以提高土地的利用率。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

解答如下, 小产权也叫不完全产权,土地使用权归集体或单位拥有，不归业主。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下, 应届生，主要指应届毕业生，是指在应该毕业的年份毕业的毕业生。分四种：
1、即将要毕业的，但是还没拿到毕业证，或者已经停止学习了，处于实习状态的。
2、拿到毕业证了，但拿到毕业证的时间不超过择业期年限的（超过则为往届生）。
3、高校应届毕业生，指该年度毕业的毕业生（博士毕业生，硕士研究生毕业生，普通应届毕业生）。
4、普通高校应届毕业生，指经统招的全日制高等教育当年度毕业的学生