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你好我去年通过中介公司买的二手房,之后发现是管道层但没有被告知,我该怎么办?

152****1202 北京 房屋买卖咨询 2020.08.26 16:05:22 2379人阅读

你好 我去年通过中介公司买的二手房,之后发现是管道层但没有被告知,我该怎么办

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地区:北京-东城区 咨询解答:213671条

您好,若存在欺诈或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2020-08-27 12:58:46 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:13083条

您好,可以起诉要求中介承担责任

2020-08-26 16:44:18 回复
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地区:北京-丰台区 咨询解答:54157条

你好。具体买的是民宅还是写字楼,购房合同中怎么定的呢?

2020-08-26 16:26:04 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

你好,按照合同约定处理。

2020-08-26 16:06:05 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:8879条

首先要看这个管道层是否是属于住房的规划

2020-08-26 16:37:43 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:43061条

需要按照合同约定,搜集证据起诉解决

2020-08-26 16:22:46 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

有没有相关的合同协议之类的建议走法律途径解决

2020-08-26 16:12:13 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4928条

是否有安全隐患?如有需要可与我直接联系,望好评,谢谢!

2020-08-26 16:06:32 回复
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您好,若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

具体情况具体处理:
1、首次摆摊被抓,一般城市管理部门会以教育为主,提醒摆摊需要办理的证件,催促马上办理;
2、数次被抓,并且没有办理相关营业执照,城管部门会教育、处罚并用的方针,针对不同情况罚款也不同。
3、第二十五条 市和区(县)人民政府应当合理布局商业配套设施,确定相应的经营场所,供农产品、日用小商品等经营者从事经营。区(县)人民政府应当制定鼓励引导设摊者进入经营场所的措施。
4、任何单位和个人不得占用道路、桥梁、人行天桥、地下通道及其他公共场所设摊经营、兜售物品,影响市容环境卫生。违反规定的,由城管执法部门责令改正,并可处五十元以上五百元以下罚款。
5、城管执法部门可以暂扣当事人经营兜售的物品和与违法行为有关的工具,要求其到指定地点接受处理,当事人接受处理后,城管执法部门应当及时返还暂扣的物品与相关工具,属非法物品的,移送有关部门处理。城管执法部门对暂扣的物品应当妥善保管。对于易腐烂、变质等不宜保管的物品,城管执法部门可以在留存证据后根据实际情况妥善处置。

【法律意见】
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车位。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。
我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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