提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 无锡法律咨询 > 无锡房屋买卖法律咨询 > 作为中介方在明知5月15日前不可能过户,他们是有没有义务在15号之前提出合理处理办法?

作为中介方在明知5月15日前不可能过户,他们是有没有义务在15号之前提出合理处理办法?

159****2050 江苏-无锡 房屋买卖咨询 2016.06.22 21:59:34 3136人阅读

关于房屋买卖:本人与2016年3月21号通过中介(搜房)与卖方签订房屋买卖合同合同约房款总价35万付款方式为首付8万加上公积金贷款26万(已付定金1万),与5月15号前过户!5月初中介方告知公积金贷款不符合政策,中介要求我们改为商贷,期间我们积极配合中介准备贷款材料但是5月15号之前商业贷款没有批下来,直到6月20号中介直接告诉我卖方要求我们陪他们房价10%的违约金(现在是贷款已经批复准贷)!大致情况就是这样。几个问题:1,贷款方式改为商贷后之前签订的约定公积金贷款方式的合同是否继续有效?2.如上述和同有效,在合同约定的5月15日后一个月内卖方没有要求陪违约金,与6月20日(商贷已经下来可以过户了)才提出要求赔偿房价10%的违约金否则不予过户。卖方的要求是否合理。3.作为中介,在他们提出更改贷款方式是否有义务要求买卖双方重新签订居间合同。作为中介方在明知5月15日前不可能过户,他们是有没有义务在15号之前提出合理处理办法?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
无锡律师 房产纠纷律师 无锡房产纠纷律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
地区:四川-成都

你好,你的问题较复杂,如需律师帮助,请直接来电。

2016-06-23 18:11:53 回复

提起离婚诉讼,对方在婚姻关系存续期间存在重婚、与他人同居、吸毒、赌博、家庭暴力、虐待、分局两年等情形的,即使对方不同意离婚,一般法院也会判决准予离婚。若对方不存在上述情况,原告以双方感情破裂为由起诉,第一次起诉至法院,法院一般不会认为感情已经破裂,需在6个月后再次提起诉讼,才会认为感情确已破裂,从而准予离婚。如果还有不清楚的地方,可来电与我联系,以便为您解决问题。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
31176人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
32414人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫