会不会有纠纷,不是一个法律问题,是一个人情问题。当然,如果你担心有纠纷的话,未雨绸缪是一个好现象。
买卖关系的加名相对于公证赠与要简单,而且费用及程序要少许多:夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的,只需要100元的换证工本费;为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税;如果要把你父母的名字都要加上,则会占据你房屋产权的50%,契税也需要缴纳50%相对应税率的契税,你所说的第二套不需要加收额外的税收,就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名;你的父母在外地有住房,只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此你好,你的问题回复如下
可以。在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
5.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
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