徐州
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18万律师在线解答
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需要承担违约责任，如有纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题
2020-08-18 11:05:39 回复
以签订的租赁合同为准，您这边违约，需要承担违约责任，娇
2020-08-17 16:09:39 回复
你好，首先需要看你们的合同是否有约定违约金，如果有约定按约定，没有约定，一般会适当赔一点，一年的合同违约金要两个月过高了
2020-08-17 17:54:25 回复
合同若有情势变更可协商解除 初步来看没有是否合理一说 在于双方协商 从损失预计来看可能应当不会造成两个月损失
2020-08-17 16:36:21 回复《物权法》第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。第二百三十六条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。就本案来说，你公司作为承租人，已经欠缴出租人租金三月，出租人可以根据《物权法》第二百三十条、第二百三十六条的规定对你公司的财物行使留置权。当然，其留置的财物仅以你公司的为限，不应当留置公司职员的私人物品。不过，出租方在无法分辨公私财物的情况下很可能坚持留置全部财物，但这只是侵害了你公司职员财产权，它可以以后进行财物的返还和相应的补偿即可。
您好，是不合理的，要看合同有没有约定
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