徐州
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1、车位是否有的产权证。产权车位，车位应该有的《房屋所有权证》，有几个车位，就有几个房产证，和住宅本身的房本是分开的。
2、如果没有的产权证，就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地，但是改为车位。法律意义讲，不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作，通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同，如果某原因开发商不愿意修改合同（因为合同本来就有擦边球行为，不是法律规定必须修改的范围，所以开发商可以无理由拒绝修改合同），那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让
3、先找开发商谈，如果开发商不愿意修改合同，那么车位就无法转让。。如果开发商愿意修改，那么就要将合同取出。因为合同在银行那里也有一份。除非银行同意你的转让，否则是必须还清贷款才可以的。
4、正常的产权车位可以单独交易，就是按照非住宅房屋交易，税费比较高，要交纳营业税（交易差额5.6%）、个人所得税（交易差额20%）、土地增值税（交易差额30-40%）
1、车位是否有的产权证。产权车位，车位应该有的《房屋所有权证》，有几个车位，就有几个房产证，和住宅本身的房本是分开的。
2、如果没有的产权证，就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地，但是改为车位。法律意义讲，不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作，通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同，如果某原因开发商不愿意修改合同（因为合同本来就有擦边球行为，不是法律规定必须修改的范围，所以开发商可以无理由拒绝修改合同），那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让
3、先找开发商谈，如果开发商不愿意修改合同，那么车位就无法转让。。如果开发商愿意修改，那么就要将合同取出。因为合同在银行那里也有一份。除非银行同意你的转让，否则是必须还清贷款才可以的。
4、正常的产权车位可以单独交易，就是按照非住宅房屋交易，税费比较高，要交纳营业税（交易差额5.6%）、个人所得税（交易差额20%）、土地增值税（交易差额30-40%）
1、车位是否有的产权证。产权车位，车位应该有的《房屋所有权证》，有几个车位，就有几个房产证，和住宅本身的房本是分开的。
2、如果没有的产权证，就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地，但是改为车位。法律意义讲，不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作，通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同，如果某原因开发商不愿意修改合同（因为合同本来就有擦边球行为，不是法律规定必须修改的范围，所以开发商可以无理由拒绝修改合同），那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让
3、先找开发商谈，如果开发商不愿意修改合同，那么车位就无法转让。。如果开发商愿意修改，那么就要将合同取出。因为合同在银行那里也有一份。除非银行同意你的转让，否则是必须还清贷款才可以的。
4、正常的产权车位可以单独交易，就是按照非住宅房屋交易，税费比较高，要交纳营业税（交易差额5.6%）、个人所得税（交易差额20%）、土地增值税（交易差额30-40%）
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谢谢孟律师解答，感谢
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