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卖二手房,等一个多月还没收到尾款,应该继续等?还是怎么办?

158****7609 四川-成都 房屋买卖咨询 2020.08.16 00:14:58 404人阅读

二手房,等一个多月还没收到尾款,应该继续等?还是怎么办

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尽量协商并催款,并留下催款记录,必要时可通过诉讼解决。
尤其注意,如果房子已经过户给对方了,你不得不防着人财两空的可能,万一对方履约能力很差,转手又把房子处理给别人了,就会很麻烦!

2020-08-16 00:22:41 回复
地区:四川-成都 咨询解答:47282条

合同怎么约定的

2020-08-16 09:11:03 回复
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15528089272 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:2891条

具体看你们合同如何约定

2020-08-16 07:36:18 回复
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18381082162 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:7891条

协商支付时间,协商不成的可以起诉

2020-08-16 00:50:45 回复
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15708451883 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:4914条

可以先发函要求按照合同履行,再不付款就解除合同

2020-08-16 00:29:04 回复
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18602828519 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:8590条

可以停凭房屋买卖合同向法院提起诉讼,要求对方履行合同支付欠款

2020-08-16 06:59:29 回复
地区:四川-成都 咨询解答:1293条

对方还未支付你的尾款,可以协商可以变更协议也可以诉讼起诉要求支付尾款。

2020-08-16 00:54:37 回复
地区:四川-成都 咨询解答:72条

房屋买卖合同是否约定明确的付款时间。如果约定了期限,就可以起诉,如果有违约条款,起诉时可主张支付违约金。

2020-08-16 00:29:11 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一房二卖后能否继续履行 就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到支持,但也要区分具体情况。 1、购房人严格履约。 购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口,故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许,建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时,要注意合同约定的具体内容,合同约定不明也会导致履行受阻,成为卖房人毁约的借口。 2、证据充分。 交易过程中要注意证据的收集和保存,一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为,应及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。 3、存在不能强行过户的情形。 即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的,房屋无产权证或已被抵押、查封的,房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至要求继续履行合同,客观上也无法实现。 一房二卖后可以继续履行吗 避免一房二卖纠纷的方法如下: 1、约前做好调查,明确欲购房屋的性质,避免合同因此无效或者履行不能。 2、真准备,细化合同条款,方便合同履行。 3、别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款,如明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任,力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。 4、现违约后,及时采取提讼并申请诉前财产保全等限制措施,避免房屋在诉讼期间完成过户。 5、可能的情况下,增加中介公司的责任,如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一房二卖后能否继续履行 就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到支持,但也要区分具体情况。 1、购房人严格履约。 购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口,故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许,建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时,要注意合同约定的具体内容,合同约定不明也会导致履行受阻,成为卖房人毁约的借口。 2、证据充分。 交易过程中要注意证据的收集和保存,一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为,应及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。 3、存在不能强行过户的情形。 即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的,房屋无产权证或已被抵押、查封的,房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至要求继续履行合同,客观上也无法实现。 一房二卖后可以继续履行吗 避免一房二卖纠纷的方法如下: 1、约前做好调查,明确欲购房屋的性质,避免合同因此无效或者履行不能。 2、真准备,细化合同条款,方便合同履行。 3、别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款,如明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任,力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。 4、现违约后,及时采取提讼并申请诉前财产保全等限制措施,避免房屋在诉讼期间完成过户。 5、可能的情况下,增加中介公司的责任,如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一房二卖后能否继续履行 就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到支持,但也要区分具体情况。 1、购房人严格履约。 购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口,故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许,建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时,要注意合同约定的具体内容,合同约定不明也会导致履行受阻,成为卖房人毁约的借口。 2、证据充分。 交易过程中要注意证据的收集和保存,一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为,应及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。 3、存在不能强行过户的情形。 即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的,房屋无产权证或已被抵押、查封的,房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至要求继续履行合同,客观上也无法实现。 一房二卖后可以继续履行吗 避免一房二卖纠纷的方法如下: 1、约前做好调查,明确欲购房屋的性质,避免合同因此无效或者履行不能。 2、真准备,细化合同条款,方便合同履行。 3、别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款,如明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任,力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。 4、现违约后,及时采取提讼并申请诉前财产保全等限制措施,避免房屋在诉讼期间完成过户。 5、可能的情况下,增加中介公司的责任,如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。

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