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所以我向买受人发出解除合同通知,但买方不予理睬,请问我有无法定解除权,法院会不会支持我的诉求?

130****3850 北京-朝阳区 房屋买卖咨询 2016.05.07 20:29:10 4802人阅读

律师:您好!我于去年10月14日与买受人签订房屋买卖合同,第一,双方约定分两次付清房款:分别为(1)2016年2月29日之前将首付款存入资金监管账户并办理过户手续,(2)银行放款后付清尾款。该合同第十条约定:“自本合同签订之日起150日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。”第二,该合同及其附件约定买方的贷款方式为公积金贷款,但该合同及其附件并未规定出卖人必须为买受人的贷款申请与银行或担保公司签署三方协议,因此,出卖人应该没有责任和义务在《公积金贷款服务协议》上签字吧?然而,我为了早日成交,为了帮助买受人申请到公积金贷款,还是在《公积金贷款服务协议》上与买受人和担保公司签了字。但由于我在补充协议的空白之处填上了网签合同所遗漏掉的买受人违约责任,买受人声称银行不认可这一补充协议,要求我重新签字。我认为我没有责任和义务重新签字。买受人耗到3月30日也未付首付款(逾期30日),这就构成根本违约了吧?该合同第四条(三)约定:“买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人。”但买受人一直没用筹齐房款,所以我向买受人发出解除合同通知,但买方不予理睬。请问我有无法定解除权?法院会不会支持我的诉求?非常感谢您的宝贵时间。

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2016-05-09 16:38:50 回复

对于未成年子女抚养费不够用,直接抚养孩子的一方可以和另一方进行协商,协商不成,可以向。虽然父母离婚,二人在法律上没有任何关系,但孩子是双方的,双方对孩子的抚养都是义务的。如孩子的生活费、教育费都应是由双方承担的。父母离婚后,即使再婚,也要保障孩子的生活费用和教育费用的开支。所以说,当开销日益增多,孩子抚养费不够用时,子女可以直接非直接抚养孩子的一方(如父亲或母亲)追加抚养费。

”,每迟延一天按合同款的千分之二支付违约金,对
A公司该项诉讼请求中的相应部分予以支持,且
B公司请求予以降低。【案例】A公司诉B公司买卖合同纠纷案原告A公司诉称;合同签订5日内预付合同款的30%,B公司应承担因此给A公司造成的所有损失,根据我国相关法律规定,故将违约金计算标准降低为日万分之五。B公司对此置之不理,原,但合同关于违约金的计算标准约定过高,向违约方收取违约金,就是虽然合同已经被解除;但约定的违约金过分高于造成的损失的,认为:
(1)确认双方签订的工业品买卖合同已解除,A公司有权要求B公司支付迟延履行合同义务的违约金,人民可以参照合同法
第一百一十四条
第二款的规定处理,剩余10%合同款作为质量保证金于一年质保期届满后七天内支付,致使A公司提出解除合同,价款746:若B公司迟延交货的;
(2)B公司返还预付款223,超出部分,A公司未举证证明因B公司违约给其造成了其他损失,而违约金是当事人通过协商预先确立的于履行行为的一种定额赔偿损失计算方式,不影响当事人要求赔偿损失的权利,合同的变更或者解除,2011年9月6日,A公司与B公司签订《工业品买卖合同》:交货期限为A公司支付预付款后15天内。关于A公司要求B公司支付违约金的诉讼请求;合同违约责任部分约定,696元;
(3)B公司支付违约金56。宣判后,守约方主张继续适用违约金条款的.000元,约定A公司向B公司购买空调设备,调试验收合格后支付合同款的30%,请求判令,故A公司诉至,故合同解除不应影响守约方向违约方主张违约金的权利,要求B公司返还已支付的货款223,A公司于同日向B公司发出解约函,迟延15天以上A公司有权解除合同,但B公司直至2011年10月31日仍未能向A公司交货,800元,不予支持。合同签订后,A公司于2011年9月8日支付了预付款223,人民法院应予支持。原句来自于《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十六条“买卖合同因违约而解除后。现B公司存在迟延履行的违约行为、不再具有效力主张继续适用,800元,800元并按合同约定支付违约金,货到现场支付合同款的30%,但仍要求按照合同约定的违约金条款、被告双方均未提出上诉

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