老人不在了，房子怎么过户

根据你的问题解答如下, 您好。
房屋属于不动产，以登记作为设立、变更之生效要件。
首先确定该房屋是否为商品房，若是，如果想要确认房屋的所有权归属你所有，则需要到当地的房地产交易中心办理产权过户，并领取新的产证，这样才能确保房屋的所有权归你所有。如果产权上的名字不是你的，那你在法律上其实并不享有该房屋物权的公示效力，对今后的拆迁和买卖均会造成影响。
如果你和爷爷之间有房屋买卖或转让的协议，则可以此作为根据要求变更房屋产权，你的爷爷应当予以配合，但在产权变更登记之前不得对抗善意第三人。当然，房屋产权变更是一种买卖行为，需要交纳税费和交易费用，是一笔不小的开支。
其次，如果该房屋属于公房性质，则房屋所有权原则上归国家所有，不管是不是户主，都属于承租人，不能买卖。如果是动迁，就按照该房屋户口人数进行补偿。