般的开发商,都不具备运营商城的能力,他们也只能寻求,一些是商业管理公司,来帮助进行运营,而这些管理公司和商场的关系,和开发商之间的关系,是合作关系,运营好了锦上添花,运营不好也无所谓,那就再换一家,大家想一想,开发商的老板也是人,他也会有小心眼的时候,难免在合作的过程当中出现瑕疵,停止了合作,那么运营一家商业管理公司,运营一个商场,把它经营成功,而且让他盈利,是一个非常费脑筋的事情,而一般的咔咔声不具备这样运营的能力。
那么开发商,拿什么来支撑你的租金,那么就迎来了下一段儿话,给你的返租,五年的时间,至少在这五年之内,你是不会来闹事的,另外,在开发商这里,只是给了你一个优惠而已,五年后,如果房子全卖完了,你找谁要钱去,返租的商铺都是鸡肋,因为开发商本来算计的,就是要卖掉商铺,就没有想着去运营好商铺,这是一种理解的误差。
什么样的返租商铺,可以购买,就是大部分50%以上开发商自持,这样的商铺才可以购买,因为开发商和商户之间的关系,相互牵扯,如果一旦商场运营不好,开发商也会亏钱,如果把商场运营好了之后,开发商剩余50%的自持商铺,会更值钱,除此之外的返租商铺是不能购买的
你好,委托律师进行诉讼,最近已代理多起类似案件,有需要可进一步沟通
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