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我15年买的房(顶层11层),17年交房

139****6917 河北-石家庄 房屋买卖咨询 2020.08.12 15:42:07 347人阅读

您好,我15年买的房(顶层11层),17年交房装修入住,自17年至今每年下大雨漏水,每年修至今还没修好~我想主张退房或换房和要求补偿(包括房屋装修款),法院会不会支持我的主张?我买房是5300多,现在均价10000左右,我怎么去争取利益最大化?

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随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,能够节省众多开支,很受购房者的青睐。但同时又有众多人意识到顶楼的弊端,因此在买不买顶楼的问题上,众多购房者都很纠结。顶楼视野开阔,让人心情舒展通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。但是,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多糜费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压通常比较小,且万一停电,出行就会是个大问题。究竟该怎样选择顶楼
一、看屋顶顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。能够根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看可否达到通常要求的20厘米至25厘米厚。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。
二、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法能够在春、夏季使用。如果是秋冬季节,在屋顶泼上较多的水,看可否有渗漏现象,排水可否融通。
三、看水压众多顶楼因楼层高,水压不够,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题肯定要关注。可到顶楼单位直接放水查看,能够先向业主或者其他单元的顶层住户了解水压情况。
四、看消防设施如果发生火灾,热气和火势通常往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

2020-08-12 16:04:07 回复

您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。

没有结婚登记,你们不算合法夫妻,你们的关系也得不到法律的保护,如果你还想同A先生在一起,就领个结婚证吧,如果不想同他一起,就解除同居关系,分割同居期间的共同财产,要求A先生支付孩子的抚养费用。

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