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我是农村的,有两个儿子,如何让申请宅基地

韩* 辽宁-阜新 宅基地咨询 2020.08.09 06:01:11 331人阅读

我是农村的,有两个儿子,如何让申请宅基地

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农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
  公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
  一 什么是农村宅基地
  农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准,用于建造住宅,包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。
  二 农村宅基地所有权
  农村宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
  三 农村居民申请宅基地的条件
  农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:
  
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
  
2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
  
3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
  
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
  
5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。

2020-08-09 06:02:11 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, -----宅基地的土地所有权属于集体,你无权转让。对于宅基地,你只有使用权,没有所有权。所以要想转让,也只能转让房屋所有权和土地使用权。-----宅基地转让,必须经过村委会同意,不得私自进行。-----宅基地一旦转让,你就不会再申请到宅基地了,还请慎重。------如果说你要离开农村去城市生活,应该将宅基地交还集体,并协商房屋价格。-----宅基地转让,村民有优先受让权。

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